Xantener Straße 47441 Moers Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Xantener Straße Moers
| Wohnung | 2374.91 € / m² |
| Haus | 2577.03 € / m² |
Mietspiegel Xantener Straße Moers
| Kaltmiete | 9.4 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 12.75 € / m² |
Bodenrichtwert Xantener Straße Moers
| Erschlossen | 547.56 € / m² |
| Unerschlossen | 310.36 € / m² |
Analysierte Objekte in der Xantener Straße in 47441 Moers
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Xantener Straße 2 | 107 m² | 275.742,21 € |
| Xantener Straße 3 | 171 m² | 440.672,13 € |
| Xantener Straße 4 | 244 m² | 628.795,32 € |
| Xantener Straße 5 | 113 m² | 291.204,39 € |
| Xantener Straße 6 | 216 m² | 556.638,48 € |
| Xantener Straße 7 | 99 m² | 255.125,97 € |
| Xantener Straße 8 | 121 m² | 311.820,63 € |
| Xantener Straße 10 | 135 m² | 347.899,05 € |
| Xantener Straße 11 | 106 m² | 273.165,18 € |
| Xantener Straße 13 | 104 m² | 268.011,12 € |
| Xantener Straße 15 | 128 m² | 329.859,84 € |
| Xantener Straße 16 | 135 m² | 347.899,05 € |
| Xantener Straße 17 | 129 m² | 332.436,87 € |
| Xantener Straße 18 | 134 m² | 345.322,02 € |
| Xantener Straße 20 | 202 m² | 520.560,06 € |
| Xantener Straße 22 | 201 m² | 517.983,03 € |
| Xantener Straße 32 | 146 m² | 376.246,38 € |
| Xantener Straße 35 | 136 m² | 350.476,08 € |
| Xantener Straße 44 | 299 m² | 770.531,97 € |
| Xantener Straße 46 | 289 m² | 744.761,67 € |
| Gesamt | 3.215,00 m² | 8.285.151,45 € |
Xantener Straße in Moers: Ein Blick auf eine wichtige Verkehrsader
Die Xantener Straße in Moers ist nicht nur eine bedeutende Verkehrsader, sondern auch ein Spiegelbild der vielfältigen Infrastruktur und des lebendigen Stadtlebens der Region. Als eine der zentralen Straßen verbindet sie verschiedene Teile der Stadt und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Attraktionen für Anwohner und Besucher.
Die Bedeutung der Xantener Straße
Die Xantener Straße spielt eine entscheidende Rolle im Verkehrsnetz von Moers. Sie verbindet wichtige Stadtteile und ermöglicht einen flüssigen Verkehrsfluss in und um die Stadt. Die Straße ist gut ausgebaut und verfügt über mehrere Fahrspuren, die den täglichen Pendlerstrom effizient bewältigen.
Geschäfte und Dienstleistungen
Entlang der Xantener Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten bietet die Straße eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind hier zahlreiche gastronomische Einrichtungen ansässig, die eine Vielzahl kulinarischer Köstlichkeiten bieten.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Xantener Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien bedienen die Straße und ermöglichen es den Bewohnern, schnell und bequem an ihr Ziel zu gelangen. Dies macht die Straße zu einem attraktiven Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen.
Lebensqualität und Wohnmöglichkeiten
Die Wohngebiete entlang der Xantener Straße sind bei Familien und Berufstätigen gleichermaßen beliebt. Dank der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität. Zudem profitiert die Straße von einer guten Anbindung an Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Fazit
Die Xantener Straße in Moers ist eine pulsierende Lebensader der Stadt, die durch ihre Mischung aus Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Wohnqualität besticht. Sie ist ein unverzichtbarer Teil des städtischen Lebens und trägt maßgeblich zur Attraktivität von Moers als Wohn- und Arbeitsort bei.